加拿大房贷利率或将继续下跌
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加拿大房贷利率或将继续下跌：央行降息预期加剧市场波动
多伦多 - 最新会议纪要显示，加拿大央行对降息后房价飙升的担忧有所缓解，同时市场预测央行将会加速降息步伐。这引发了加拿大债券收益率持续走低，以及房贷利率趋于下跌的预期。
7月24日，加拿大央行连续第二次降息，将基准利率下调四分之一个百分点至4.5%。本周三公布的会议纪要表明，管理委员会对通胀前景和加拿大经济整体情况进行了深入讨论，包括移民速度、工资压力和房地产市场。最新的纪要显示，这些担忧有所减轻，央行承认抵押贷款利率下降或人口增长超出预期，可能会推动住房市场需求上升，但建房延误可能会限制供应的增长。
尽管如此，加拿大央行仍表示，如果通胀继续回归2%的目标，“进一步下调政策利率将是适当的。”
此前，市场观察人士预计加拿大央行将在今年年底前将基准利率降至约4%。现在，一些预测人士预计加拿大央行未来几个月内可能加速降息步伐，这将进一步压低债券收益率，并直接影响市场上的浮动抵押贷款利率。
房贷利率下调：债券收益率走低带来额外折扣
由于贷款机构参考债券市场设定其提供的利率，最近股市波动也影响了债券市场，促使交易者大量购买债券，推高价格并压低收益率。这使得固定抵押贷款利率获得额外折扣。
目前，五年期固定利率保险抵押贷款的最低利率为4.29%，这是自去年春季以来房市短暂活跃期以来的最低水平。专家预计，随着央行连续两次降息并保持更多降息的可能性，债券收益率总体呈下降趋势。
竞争激烈的抵押贷款市场：建议货比三家
在当前竞争激烈的抵押贷款业务市场中，贷款机构正在提供特别利率。 专家建议，无论是今秋寻找新的抵押贷款还是要续签，都应货比三家，并回到主要贷款机构寻求更低的利率，而不是直接接受最初的报价，因为那可能不是最优惠的利率。
随着央行降息预期加剧，加拿大房贷市场正在经历一段动荡时期，购房者和借款人需要密切关注市场动态，并做出明智的决策。